土地は持っているが、
不動産投資やアパート経営はなかなかリスクがあって踏みきれない…
という方には駐車場経営がお勧めです。
今回は、
駐車場経営の特徴
そして駐車場経営サービスを提供している
akippa
パー王様（パーキング）
について解説していきます。
駐車場経営とは
駐車場経営とは、
”空き地を駐車場にして一般に貸し出すことで収入を得ること”です。
持っている空き地を有効活用し、収入を得られる方法として今注目されています。
個人で行うとなると設備投資や登録手続きなどが複雑で難しいですが、駐車場経営サービスを提供している業者を通して行うことが一般的です。
駐車場経営のメリット
簡単に収入が得られる
持っている土地を駐車場として活用しするので、簡単に副収入を得ることができます。
掛け持ち労働や内職と違って時間や労力のコストがかかりません。
安定した収入を見込める
駐車場経営はアパート経営やテナント経営よりも安定した収入が見込めます。
アパート経営の場合は入居者と、テナント経営は利用する企業と契約することで長期間の収入が見込めますが、どちらも契約者がいなければ収入はありません。
しかし、駐車場は一時的な短時間利用が多く契約も不要で、不特定多数をターゲットにしており利用者ゼロという状況にはなりにくいです。
駐車場経営のデメリット
土地が必用
まず前提として、空いている土地がなければ駐車場経営はできません。
駐車場経営は空き地を利用して駐車場にするという副業になります。
もちろん土地を購入して行うことはできますが、それだけの資金を投じるのであれば投資信託など他の投資に費やした方が効果的と言えるでしょう。
業者を利用しなければ難しい
駐車場経営を一から全て自分で行おうとすると、改装費用などの初期費用が必要になり、手続にも大変な労力がかかってしまいます。
また、開始後の運用と管理についても土地運用の知識を学ばなければなりません。
駐車場経営を行うのであれば必ず駐車場経営サービス業者を利用しましょう。
akippa と パー王様 を徹底比較
駐車場経営サービスを提供する
- akippa
- パー王様（パーキング）
を比較してみましょう
会社
- akippa ：akippa株式会社
- パー王様 ：株式会社ソルコンサルティング
akippaのサービスを提供するのはakippa株式会社です。
その名の通り、akippaのサービス事業を専門的に行っている会社です。
元々は別の社名で広告事業などを行っていましたが、2014年からakippaのサービスを開始し、その後に現在の社名となっています。
パー王様のサービスを提供するのは株式会社ソルコンサルティングです。
事業内容は土地運用のコンサルティングを中心として行っているコンサルティング会社です。
2021年に立ち上げられたまだ新しい会社です。
駐車場事業についても”コンサルティング・管理”となっています。
土地の保有者に対して土地利用のプランニング提案、駐車場運営業者との仲介交渉を担う役割です。
実績
- akippa ：累計会員数360万人※2024年１月時点
- パー王様 ：記載なし
akippa累計会員数が360万人という情報が公式HPにあります。
akippaの駐車場を利用する際はアプリと会員登録が必要になりますが、利用者のみで360万人というのは非常に良い実績と言えます。
しかし、あくまで累計であって現在の利用者が360万人いるわけではないので、そこは注意が必要です。
一方のパー王様は非常に新しい会社であるために特に強調された実績はないようです。
しかし、”パー王様には駐車場経営、コインパーキング経営業界で長年トップセールスとして働いてきたスタッフが在籍”という記載があるため、駐車場運営ノウハウにかけてはプロの集団であると考えられます。
駐車場
- akippa ：アプリと会員登録が必要
- パー王様 ：会員登録などは不要
akippaの駐車場を利用するためにはアプリと会員登録が必要です。
そのためオフィス街などで働く人を会員として取り込むことができれば、安定した需要が見込めそうです。
一方で、パー王様の駐車場には会員登録などは不要です。
通常のコインパーキングや月極駐車場として手軽に利用できるため、観光地や人通りが多いところだと多くの利用が期待できそうです。
申込の流れ
- akippa ：資料をダウンロードしスマホやPCから申請し審査
- パー王様 ：見積依頼するとプランと業者を提案される
akippaは公式サイトから資料ダウンロードして内容を確認、その後スマホやPCから申請手続きとなるため、簡単でスピーディーに始めることができます。
パー王様は見積依頼をすることでプランと最適な業者を提案されます。
対人で色々と話を聞けるため疑問点の解消など理解が深まりやすいといえます。
初期投資
- akippa ：０円
- パー王様 ：０円
どちらも設備投資などの初期費用は０円です。
持っている土地の駐車場への改装工事費用はどちらも業者側が負担してくれます。
工事費用はオーナーではなく駐車場の利用者や仲介先の業者から回収する仕組みのようです。
まとめ
- 駐車場経営は空き地を有効利用して収入を得る方法
- 個人でやると初期費用や手間などのコストが発生
- 業者を利用することで初期費用ゼロで簡単に始められる
- akippaはアプリ会員制の駐車場利用サービスを提供しており、駐車場の利用者会員を確保している強みがある
- パー王様は土地オーナーと駐車場運営業者との仲介サービスであり、駐車場業界のプロが最適なプランと業者を紹介してくれる
最後までお読みいただきありがとうございました。
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